Осматриваем двухэтажный объект под кладовые

Смотрим помещение под кладовки в Огнях Залива Санкт-Петербург.
Проспект Героев 27 к2 86 кв.м на втором этаже с потолками до 5 метров.
Разбираем локацию спрос и конкурентов. Новая точка рядом с Ленинским проспектом в районе с населением 30 000 человек.
Квартиры здесь стоят 300-350 тыс.
за квадрат людям проще платить 3 000 руб.
за хранение чем покупать лишние метры.
Оцениваем подойдет ли помещение и сколько кладовых нужно району. 00:00:00 - Локация 00:00:30 - Анализ района на карте 00:01:30 - Сколько людей живет рядом 00:02:30 - Зачем жителям кладовки 00:03:00 - Сколько кладовых нужно району 00:03:30 - Заходим в помещение 00:04:00 - Необычная планировка 00:04:20 - Потолки от 35 до 5 метров 00:04:40 - Конкуренты: центр хранения 00:05:10 - Кладовая у дома vs Центр Хранения Район Огни Залива в Санкт-Петербурге новостройки с квартирами по 300-350 тыс.
руб.
за квадрат.
В радиусе километра живет более 30 000 человек и это минимум 15 000 домохозяйств с доходом выше 100 000 руб. Помещение на втором этаже 86 кв.м с высотой потолков от 35 до 5 метров.
Вход с Героев первый этаж занят цветочным магазином.
Есть нюансы с проходом и круглосуточным доступом. Рядом в паркинге уже строят большой центр хранения.
Но формат кладовой у дома и центра хранения разные ниши.
В ЖК Скандинавия в Москве работают 4 кладовых в одном квартале. Пока заполняется кладовка на Ленинском параллельно ищем новые точки.
Это реальный процесс: смотришь оцениваешь торгуешься согласовываешь договор. Максим сооснователь М2коммерц 17 лет в коммерческой недвижимости.
Оператор и девелопер готового арендного бизнеса с доходностью 10-27 годовых. Подписывайтесь на канал чтобы видеть как мы открываем новые точки в реальном времени. кладовки недвижимость СПб инвестиции бизнес складно Кладовая у дома это не склад за городом.
Это когда спустился в тапочках и забрал свои вещи.

Источник: rutube.ru